المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تمديد تأشيرات المستثمرين يزيد الطلب على العقارات ب



همس
29-06-2011, 02:29 AM
بعد إقرار مجلس الوزراء تحديد مدتها بــ 3 سنوات بدلاً من 6 أشهر

تمديد تأشيرات المستثمرين يزيد الطلب على العقارات بالدولة 20%

يتوقع نمو الطلب على العقارات في الدولة بنحو 20% عقب صدور قرار مجلس الوزراء بتمديد تأشيرة المستثمرين العقاريين إلى 3 سنوات بدلاً من 6 أشهر، بحسب سلطان بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وقال ابن مجرن لـ “الاتحاد” إن الدراسات المستفيضة التي أعدتها الدائرة حول الانعكاسات الإيجابية لتمديد فترة التأشيرة للمستثمرين العقاريين أكدت أن التمديد يمثل أهم الحوافز التي يحتاجها القطاع العقاري في الوقت الراهن.

ولفت إلى أن دراسات الدائرة قدرت نمو الطلب على العقارات بنسبة 20% في المرحلة الأولى لتطبيق القرار، ترتفع إلى 30% خلال عام من تطبيقه.

وذكر ابن مجرن أن دائرة الأراضي والأملاك ستتولى عملية إصدار شهادات الملكية للمستثمرين العقاريين في دبي مقابل رسوم رمزية.

وأوضح أن قرار مجلس الوزراء يحقق المساواة بين المستثمرين العقاريين وباقي المستثمرين في القطاعات الأخرى الذين يحصلون على إقامات تمتد إلى 3 سنوات لإدارة أعمالهم التجارية.

وأكد ابن مجرن أن القرار يضع السوق العقارية في الإمارات على قدم المساواة مع الأسواق العقارية العالمية التي تمنح المستثمرين العقاريين تأشيرات زيارة وإقامة تتراوح بين 3 و5 سنوات.

وأضاف “قرار مجلس الوزراء بتمديد تأشيرة المستثمرين العقاريين سيكون له انعكاسات إيجابية تسهم في تسريع وتيرة التعافي التي يشهدها القطاع العقاري في دبي والدولة”.

وذكر ابن مجرن أن الإحصائيات الأخيرة المتوافرة للدائرة عن حجم التداولات العقارية في دبي تشير إلى ارتفاع متوسط عدد المعاملات إلى 120 معاملة يومياً خلال شهر يونيو الحالي، مقارنة بنحو 40 معاملة يومياً في ذروة الأزمة العالمية عام 2009، وهو ما يعد دليلاً قاطعاً على تعافي القطاع العقاري في الإمارة.

وتوقع ابن مجرن أن تشهد السوق العقارية في الإمارة طرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية ومكتبية جديدة خلال العام الحالي، مؤكداً أن تمديد التأشيرة العقارية سيضاعف قدرة السوق على استيعاب هذه الوحدات الجديدة.

وأشار إلى وجود عدد من المؤشرات الإيجابية الأخرى التي تؤكد استعداد السوق العقارية في دبي لمعاودة الانتعاش، وفي مقدمتها زيادة حجم التداولات وسهولة تصريف العقار وإعادة بيعه، بالإضافة إلى وصول العائد على الاستثمار العقاري إلى نحو 10%، مؤكداً أن ذلك يعد معدلاً جيداً مقارنة بالعائد في الكثير من الأسواق الأخرى المنافسة.

وحول تأثير القرار على استقطاب الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري، أوضح ابن مجرن أن القرار يتلاقى مع رغبة شريحة كبيرة من المستثمرين العقاريين الأجانب الذين طالما ترقبوا هذا القرار لتدشين استثماراتهم العقارية في الدولة.

وأضاف “تمديد التأشيرة العقارية يسهم من ناحية أخرى في تقليص الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقارية، خاصة على صعيد الوحدات العقارية الفاخرة مما يؤدى إلى ارتفاع مستوى العائد الاستثماري على العقارات”.

وأكد ابن مجرن أن قرار مجلس الوزراء يعكس الرؤية الثاقبة للقيادة السياسية للدولة حيث صدر القرار في الوقت المناسب ليمثل أهم المحفزات الاستثمارية في القطاع على مدار الأعوام الثلاثة الماضية.

وأضاف “التأثيرات الإيجابية للقرار لن تقتصر على القطاع العقاري في الدولة، بل ستمتد على باقي القطاعات الاقتصادية وبصفة القطاعات الخدمية والسياحية والمالية”.

وأكد ابن مجرن أن الدائرة ستعمل على الاستفادة من قرار مجلس الوزراء من خلال الاستمرار في طرح المبادرات الجديدة مثل برنامج “تيسير للرهن العقاري” الذي أطلقته الدائرة في ذروة الأزمة المالية، واستقطب البنوك مجدداً لمجال التمويلات العقارية، حيث تولي البرنامج مسؤولية تقييم المشروعات العقارية والتدقيق في موقفها المالي والاطمئنان إلى سلامة تعاقداتها مع العملاء والمستثمرين، فضلاً عن التأكيد على الجدوى الاستثمارية للمشروع وطبيعة المخاطر.

بنوووووته
29-06-2011, 02:39 AM
الله يوفق كل مواطن يارب والله يحفظ بلادنا ..

تسلمين عزيزتي ع الخبر

عــيـ دبـي ــون
29-06-2011, 06:19 PM
تسلمين اختي على هالخبر

وان شاء الله ان هالقرار لمصلحه البلد والاستثمارات فيها